Взрослая социальная сеть
Текстовая версия форума
Знакомства для секса Регистрация


КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Текстовая версия форума: Архив форума Серьезный разговор



Полная версия топика:
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС -> Архив форума Серьезный разговор


Страницы: [1]2345678910

NUDGOL
Добрый день! в настоящее время цены на недвижимость перешагнули все мыслимые и немыслимые пределы! а как решить квартирный вопрос?? хорошо когда квартира остается по наследству и есть где жить, а если нет?? При цене однушки в Москве от 200 тыс.долл. необходимо зарабатывать не меньше 5 тыс. в мес. и то можно взять кредит лет на 15-20, а такие зарплаты согласитесь не у всех! снимать жилье тоже дорого, но можно, но это опять же временно, всю жизнь скитаться по съемным квартирам не особо весело.
Люди которые нормально зарабатывают (3-5 тыс.) покупают участки в подмосковье и постепенно строятся.. лет за 5-7 можно построить нормальный дом и жить в нем, но это опять же достаточно высокий уровень. так же можно купить квартиру в очень дальнем подмосковье но это тоже дорого тоже тысяч 70 (однушка в разрушающемся доме в Уево-Кукуево), а что делать тем кто зарабатывает меньше?? неужели безвыходная ситуация. как вы решаете квартирный вопрос?? какие способы и методы? что вообще можно сделать, или тупик?? естественно искать работу в более высокой оплатой, но по 5 штук долларов не везде и не всем предложат, а точнее единицам!
давайте не будем обсуждать высокие цены на недвижимость, а попробуем ответить на вопрос:
"возможно ли решить квартирный вопрос при зарплате 30-50 тыс.рублей?"

я например в даной ситуации вижу только один выход хотя это тоже не выход- снимать жилье, да и то не в Москве, а в дальнем подмосковье, чтоб что то на жизнь оставалось, других перспектив не вижу... а вы что скажите? как у вас с этим?
kzkz
точно такой же вопрос стоял в нашей семье....
Сразу напишу... жили и живем в Одинцовской р-не...
Доход нашей семью был 60-70 тыс. в месяц....
Что делали?.... жили и живем в съемных квартирах, нашли из множества очень дешево (за 3-ку с мебелью платили 15 тыс. руб + коммуналка тыс 2-3), экономили на всем... на еде, отпусках, одежде, на хорошей машине, собирали деньги. Брались за любый "шабашки" только что бы заработать хотя бы 5 тысяч.... Прошло 4,5 года, мы купили 3-ку в новостройке пол года назад (сейчас эта же квартира стоит на 700 тыс руб. дороже), попали под акцию и 1 мкв купили по 34 тыс., сейчас уже не менее 45..... Теперь ждем когда сдадут дом,в конце этого месяца гос.комиссия. Теперь собираем на ремонт, но четко для себя решили. что сделаем ванну и кухню, купим матрацы надувные и будем так жить, т.к. дорого и ремонт и квартиру снимать. А потом уже и машину покупать и все остальное
Так что мой ответ - можно купить квартиру в МО, за 5 лет
NUDGOL
простите а сколько вы смогли накопить за 4,5 года?
kzkz
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 15:57)
простите а сколько вы смогли накопить за 4,5 года?

3 300 000 руб
edelweiss757
Один зарубежный экономист сказал, что цены на недвижимость могут делать что угодно, но плечо спада или подъёма длится не более 15 лет, потом ситуация стабилизируется до уровня нормальной прибыли на кв.м.Но у нас в стране это может не сработать.Мне самому интересны эти процессы. Есть факторы: только половина населения живёт отдельно и удовлетворя потребность 70000000 квартир цены вернутся к 2000году, рост денежных доходов населения отстает от реального, а здесь привязка к нефти( по нашей экономике), да ещё прямое госвмешательство - усложнение покупки земли, её удорожание результат именно этого. Так что скорее всего, если нефть не опустится и дефолт не грянет цены будут расти ещё долго. Сейчас Медведев уже показал, как он держит инфляцию, так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.
NUDGOL
в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц. да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...
kzkz
QUOTE (edelweiss757 @ 02.06.2008 - время: 16:31)
..... так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.

А вы прогноз не смотрели, что если и так дальше будут банки предлагать ипотеку, то у нас будет тот же ипотечный кризис что и в Америке?
edelweiss757
Один зарубежный экономист сказал, что цены на недвижимость могут делать что угодно, но плечо спада или подъёма длится не более 15 лет, потом ситуация стабилизируется до уровня нормальной прибыли на кв.м.Но у нас в стране это может не сработать.Мне самому интересны эти процессы. Есть факторы: только половина населения живёт отдельно и удовлетворя потребность 70000000 квартир цены вернутся к 2000году, рост денежных доходов населения отстает от реального, а здесь привязка к нефти( по нашей экономике), да ещё прямое госвмешательство - усложнение покупки земли, её удорожание результат именно этого. Так что скорее всего, если нефть не опустится и дефолт не грянет цены будут расти ещё долго. Сейчас Медведев уже показал, как он держит инфляцию, так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.
GOTOFF
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 16:35)
в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц. да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...

Путь моей мамы, вариант подходит только для тех, у кого изначально есть где жить...
Строительство так же затягивается на многие годы, и толку от этой недвижимости процессе никакого, так что особой разницы нет, что купить квартиру, что строить дом.... Единственное что можно выиграть войну с инфляцией, например землю которую мы 5 лет назад купили за 40000 сейчас уже тысяч 200 стоит, а то и больше...
Да и не дешевле это особо, если не покупать землю за 100 км от мкад, но с тем же успехом, можно и в другой регион уехать...
Как вариант присматриваться к новому жилью в подмосковье... Не сильно дешевле, но все же...
-------------------
Имхо, как вариант все же снимать квартиру и надеятся на то, что ситуация с недвижимостью измениться....
kzkz
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 16:35)
в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц.  да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...

в нашем раоне земля стоит от 4000 дол. за сотку, + построить... 1 мкв сейчас обходится не менее 1000 у.е. + стоимость согласования всх подключений и прочего...... "домик" в 150 мкв на 6 сотках обходится 174 000 долларов без отделки..... и без согласования + отделка (как правило, это 40-60 % от стоимости посторойки, хотя смотря что хотим...) ну пусть будет 40% ... а это еще 60 тыс. долларов.... итого......234 тыс долларов * 23 рубля - 5 382 000 рублей.... Это я посчитала нормальный дом, не времянку на 3 года, а так что бы основательно.... И как вам цифра?, думаю что намногоменьше чем 3 300 000 руб. У нас домик требующий кап.ремонта стоит от 180 тыс.долларов. Так что.... мы вообще домик хотели, но сами понимаете по ценам нереально

Это сообщение отредактировал kzkz - 02-06-2008 - 16:47
NUDGOL
готовый дом брать дорого, но с ценами вы немного перебрали, я думаю можно купить участок ну за 50 тыс. а дом поставить за 80-100, естественно подбирать экономичные материалы, без лишнего шика. зато это свой дом и площадь будет метров 200!!

а по поводу ипотеки это вы товарищи загнули.. при зарплате в 50 тыс. с нуля это на сколько лет?? на 100? тут надо копить хртя бы 50 % (около 100 тыс.долл.) а 100 штук брать в кредит и то дадут ли?? да и на сколько?? это выплачивать не меньше 20 лет!! для нашей нестабильной страны это ужасно большой срок, не известно что будет завтра!
kzkz
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 18:30)
готовый дом брать дорого, но с ценами вы немного перебрали, я думаю можно купить участок ну за 50 тыс. а дом поставить за 80-100, естественно подбирать экономичные материалы, без лишнего шика. зато это свой дом и площадь будет метров 200!!

C ценами я не перебрала, поскольку сама непосредственно занимаюсь строительством домов частным лицам))))) Это я вам написала расценки без того что показывают заказчику, т.е. без прибыли по себестоимости....
Смотритель Маяка
QUOTE
"возможно ли решить квартирный вопрос при зарплате 30-50 тыс.рублей?"


А при зарплате в 9 тыс?
Это конечно, временно, но при 20-30 тысячах я могда бы хоть снимать что-то в пригороде...
cocain
Слава богу мой доход гораздо больше чем 30-50 тыс. рублей,я бы поступил таким образом,деньги которые вы моглибы накопить за 4 года примерно 3 000 000 р. на эти деньги вы открываете свое дело,раскручиваетесь,и потом за 3-4 года вы покупаете нормальную квартиру в москве,на конечной стадии строительства и спокойно в нее вьезжаете. Это гораздо лучше чем покупать квартиру в подмосковье .
Immortal
Для человека, получающего "обычную" зарплату, выходы только такие:
- жить с родителями;
- унаследовать жильё от них или др. родственников;
- выйти замуж / жениться так, чтобы решить заодно и жилищный вопрос.

Копить, брать кредит - это всё же для среднего класса.
И... насчёт загородного дома. Во-первых, не стоит обольщаться, земля в ближнем Подмосковье сейчас уже тоже свински дорогая, и с "советской" зарплаты человек ничего купить не сможет. Во-вторых, добираться из Подмосковья на работу каждый день, априори, не сахар, вне зависимости от того, как именно, часами стоять в пробке за рулём своей машины - или томиться пару часов в давке в электричке.
Карл энд Сон
QUOTE (Immortal @ 02.06.2008 - время: 21:50)
Для человека, получающего "обычную" зарплату, выходы только такие:
- жить с родителями;
- унаследовать жильё от них или др. родственников;
- выйти замуж / жениться так, чтобы решить заодно и жилищный вопрос.


Или стать "Черным риэлтором"
reabilitaciy
я живу не в Москве, где на жилье такие дикие цены и квартиру мы купили взяв кредит.Я хочу рассказать ,как на квартиру заработал мой брат,ему сейчас 25лет.Он купил с друзьями небольшой гараж(или как там называется помещение, где ремонтируют авто) ,первый год они работали сами на себя, практически без дохода, а потом их бизнес расцвел и стал приносить доход. с женой жили только на ,то что зарабатывала она и дохода с шабашки, а его зарплата откладывалась в банк на проценты в течении3 лет.Через 3года они купили 3 комнатную квартиру. И вам удачи! no_1.gif
чипа
П о поводу накопить. открыть бизнес, раскрутиться - это путь для очень небольшого процента людей. которые готовы к риску, знают примерно что и как делать.
Собственно этот сосет может дать либо человек получающий достаточно высокую зарплату, либо УЖЕ раскрутивший совй бизнес.
Насколько я понимаю. что количество людей, которые его не смогли раскрутить и просто потеряли деньги нам просто не известно, но сдается мне. что их больше, тех кто раскрутился...
И потом, если люди способнв ынакопить вдвоем на квартиру за несколько лет на стабильном заработке ничем особо не рискуя не имеют необходимости этой стабильностью рисковать...

Это сообщение отредактировал чипа - 03-06-2008 - 10:36
залётный
Ситуация подальше от Москвы тоже не комильфо. Я за регионы хочу сказать.

Если цены на жилье ниже (грубо говоря за 100 000 $ двушку купить можно), то и зарплаты ниже в разы. Доходом в 30-50 тыр мало кто похвастаться может. Разве что крупно повезет. Обычно 10-15 тыр.
Далее, если брать ипотеку, то требуется показать довольно крупный доход. Например, чтобы взять 2 000 000 рублей некоторые банки требуют совокупный доход порядка 80 тыр. в месяц, исходя из посылки, чтобы ежемесячная выплата по кредиту не превышала 20% месячного бюджета семьи. Ну а если и удается правдами неправдами выцарапать ипотеку, то ежемесячные выплаты весьма обременительны, поскольку хорошую работу найти трудно, бизнес сделать еще труднее, а платить не менее 25 тыр ежемесячно 20 лет надо. И это при совокупном доходе 30-40 тыр.

Получить код этого изображения
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Но как ни крути, если денег своих не скопил, наследство не получил, залазить в ипотеку надо, потом как-то выкручиваться. говоря словами Наполеона: главное в драку ввязаться, а там видно будет. Это единственный выход.

Это сообщение отредактировал залётный - 03-06-2008 - 11:26
alenasvet
Вот у моих знакомых такая же ситуация ,люди приехали из другого города и естественно проблемы возникли с жильем ,но судя по их причинам по котором они не могут себе купить жилье -не хотят сами ,потому что все доводы которые они говорили это всего лишь отмазки ,к примеру на вопрос что делает твой муж для того чтоб решить квартирный вопрос она мне ответила -он же работает ,ага работает в охране и получает 300 у.е ,я опять же спрашивала так как он работает сутки через трое что мешает пойти на вторую работу ,и даже можно пойти и на сменную какую то ,на что мне ответили как же я буду вечно без него,как же я буду засыпать одна и все прочее ,простите но если чего то очень хочется то нужно набраться терпения и не нужно сидеть на мизирной зарплате и плакать что нет возможности ,возможность всегда есть у тех кто её ищет ,а квартиру купить реально в кредит и вполне реально заработать в наше время чтоб оплачивать кредит .И вот когда у нас возник такой вот вопрос ,то я уехала из большого города ,нашла городок где можно действительно жить и купить жилье и не стоит зацикливаться на том городе где вам реально не хорошо жить .
NUDGOL
вобщем то получается что наиболее реально работать в Москве и получать совокупно 50-70 тыс. и взять ипотеку 100 тыс долл. эдак лет на 15!!! и то это будет двушка на расстоянии от 50 км от МКАД!!
edelweiss757
Строиться дешевле, чем покупать и это факт. Средняя цена в Москве сейчас 4600, асебестоимость при этом 2000 и это с согласованиями и всеми подключениями. Конечно землю под кооперативный дом в Москве получить нереально, а вот в подмосковье на таунхаус - легко. Только покупать надо не на рынке, а идти в какую нибудь администрацию, уговаривать их выделить землю под молодую семью,откатывать там и вам и согласования сделают и землю выделят и стоить всё это будет раз в пять дешевле. Не надо замахиваться на трёхэтажный коттедж на 20 соток, если зарплата пятьдесят. Найти человек пять себе подобных , создать кооператив и построить таунхаус в каком нить посёлке городкого типа. При этом есть ещё одна возможность сэкономить - построить ещё пару квартир сверх нормы и продать их по рыночной стоимости. Кстати этот вариант неплохо изначально обговорить с банком - кредит дадут охотнее.
kzkz
QUOTE (Immortal @ 02.06.2008 - время: 21:50)
....И... насчёт загородного дома. Во-первых, не стоит обольщаться, земля в ближнем Подмосковье сейчас уже тоже свински дорогая, и с "советской" зарплаты человек ничего купить не сможет. Во-вторых, добираться из Подмосковья на работу каждый день, априори, не сахар, вне зависимости от того, как именно, часами стоять в пробке за рулём своей машины - или томиться пару часов в давке в электричке.

Уже 4,5 года езжу из подмосковья на работу и на учебу в Мосвку......
Электричка в 100 м. от подъезда..... ходит через каждые 20 минут, так что все ой... проблем нет.. Зато есть время расслабится в дороге, почитать книгу, да и глаз радуется когда выезжаешь за МКАД и видешь лесочки, травку...
kzkz
QUOTE (edelweiss757 @ 03.06.2008 - время: 11:55)
Строиться дешевле, чем покупать и это факт. Средняя цена в Москве сейчас 4600, асебестоимость при этом 2000 и это с согласованиями и всеми подключениями. Конечно землю под кооперативный дом в Москве получить нереально, а вот в подмосковье на таунхаус - легко. Только покупать надо не на рынке, а идти в какую нибудь администрацию, уговаривать их выделить землю под молодую семью,откатывать там и вам и согласования сделают и землю выделят и стоить всё это будет раз в пять дешевле. Не надо замахиваться на трёхэтажный коттедж на 20 соток, если зарплата пятьдесят. Найти человек пять себе подобных , создать кооператив и построить таунхаус в каком нить посёлке городкого типа. При этом есть ещё одна возможность сэкономить - построить ещё пару квартир сверх нормы и продать их по рыночной стоимости. Кстати этот вариант неплохо изначально обговорить с банком - кредит дадут охотнее.

а вы пробывали пройти все этапы что бы дали разрешение на строительство?
nicmay
QUOTE (kzkz @ 03.06.2008 - время: 11:59)

а вы пробовали пройти все этапы что бы дали разрешение на строительство?

0098.gif А разработать и согласовать проект, выпустить рабочую документацию, пройти экспертизу. Своими силами, не вращаясь в строительном бизнесе, ничего не выйдет, замотают.
NUDGOL
kzkz но люди то проходят , да не бесплатно.. везде деньги но все реально! есть специально обученные люди, которые могут пройти согласования.. я не говорю что это дешево, это просто дешевле квартиры в Москве. трешка в стольце стоит от 300 тысяч, а за эти деньги можно построить дом на расстоянии 30 км. участок 10 соток- 100 тысяч и дом 100-150(200 максимум)!!! но это будет 10х10 м( а может чуть больше), 2 этажа, 200 кв.м.!!! жить в своем доме просто супер!!
kzkz
QUOTE (NUDGOL @ 03.06.2008 - время: 12:16)
kzkz но люди  то проходят , да не бесплатно.. везде деньги но все реально! есть специально обученные люди, которые могут пройти согласования.. я не говорю что это дешево, это просто дешевле квартиры в Москве. трешка в стольце стоит от 300 тысяч, а за эти деньги можно построить дом на расстоянии 30 км. участок 10 соток- 100 тысяч и дом 100-150(200 максимум)!!! но это будет 10х10 м( а может чуть больше), 2 этажа, 200 кв.м.!!! жить в своем доме просто супер!!

Проходят, не спорю..... но как я написала и как написал nicmay, вы просто себе это не предстваляете... мало того при строительстве дома обязан быть тех.надзор со всеми требованиями по образования, который подписывает акты скрытых работ и прочее, если нет ничего, то ни на один дом документы не выдадут. З.пл. тех надзора от 2000 дол..... посчитайте все вместе.....
К тому же те кто все проходят, у них как правило есть связи во всех структурах, к тому же разрботать проект.... а это консруктив, архитектура, сети... и каждый конструктор в среднем запросит около 20 дол за 1мкв. Только что бы начертить, а утверждать сами будите....

NUDGOL, я вам еще раз напишу, что сама непосредственно связана сто стороительством домов и коттеджей в элитных поселках тоже.... и даже "экономную" канадскую технологию проходили, где коробка дома собирается за месяц максимум и все другое..... и если бы было бы дешевле, то поверьте, мы бы не покупали квартиру, а купили бы дом или участок. И это при условии что у нас есть связи что бы согласовать все проекты, и бригады свои есть, и проекты домов готовые.... и сметы)))))))))))))

Это сообщение отредактировал kzkz - 03-06-2008 - 12:29
Suegger
QUOTE (kzkz @ 02.06.2008 - время: 16:46)
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 16:35)
в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц.  да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...

в нашем раоне земля стоит от 4000 дол. за сотку, + построить... 1 мкв сейчас обходится не менее 1000 у.е. + стоимость согласования всх подключений и прочего...... "домик" в 150 мкв на 6 сотках обходится 174 000 долларов без отделки..... и без согласования + отделка (как правило, это 40-60 % от стоимости посторойки, хотя смотря что хотим...) ну пусть будет 40% ... а это еще 60 тыс. долларов.... итого......234 тыс долларов * 23 рубля - 5 382 000 рублей.... Это я посчитала нормальный дом, не времянку на 3 года, а так что бы основательно.... И как вам цифра?, думаю что намногоменьше чем 3 300 000 руб. У нас домик требующий кап.ремонта стоит от 180 тыс.долларов. Так что.... мы вообще домик хотели, но сами понимаете по ценам нереально

это фигня полная что построить стоит 1000 за квадрат.
мжно и за 5000 заказать.
вам дом зачем нужен? жить или согласовывать?
у меня строительство нормального 2х-этажного домика из газосиликата, не с мансардой чердаком, а полных 2 этажа, размером 8 на 10, обошлось в 550 тыс р.
сейчас занят отделкой, те кто говорит что отделка еще столько же - нагло врет. это если барыг нанять, они и за милион обои поклеют.

штукатурка+ обои обойдутся еще тысяч в 50. все.

газ на участке не нужен совершенно, электричество есть - оно официально заведено в бытовку. что стоит рядом . какие 3 милиона.. ха-ха.

участок гденить в районе нарофоинска (45 минут на электрчике) сейчас стоит около 20 тыс. долл, под ижс. с электричеством. просто покупать надо не у перекупщиков.
kzkz
QUOTE (Suegger @ 03.06.2008 - время: 13:13)
это фигня полная что построить стоит 1000 за квадрат.
мжно и за 5000 заказать.
вам дом зачем нужен? жить или согласовывать?
у меня строительство нормального 2х-этажного домика из газосиликата, не с мансардой чердаком, а полных 2 этажа, размером 8 на 10, обошлось в 550 тыс р.
сейчас занят отделкой, те кто говорит что отделка еще столько же - нагло врет. это если барыг нанять, они и за милион обои поклеют.

штукатурка+ обои обойдутся еще тысяч в 50. все.

газ на участке не нужен совершенно, электричество есть - оно официально заведено в бытовку. что стоит рядом . какие 3 милиона.. ха-ха.

участок гденить в районе нарофоинска (45 минут на электрчике) сейчас стоит около 20 тыс. долл, под ижс. с электричеством. просто покупать надо не у перекупщиков.

Suegger, а вы своими руками строите? или бригады нанимали?

А вы жить будите в несогласованном доме?

и отделка чтоит не столько же, а как правило 40-60% от стоимости....
В жизни не поверю, что можно построить дом 2 этажа за 550 тыс.руб...., хотя если бесплатные материалы, тогда не спорю.... сейчас одна арматура стоит от 1000 долларов, а вы дом постоили за 23 тыс......... или если вы материалы закупали лет так 15-ть назад, то может ыбть.. все может быть... не спорю...
cocain
QUOTE (kzkz @ 03.06.2008 - время: 13:21)
QUOTE (Suegger @ 03.06.2008 - время: 13:13)
это фигня полная что построить стоит 1000 за квадрат.
мжно и за 5000 заказать.
вам дом зачем нужен? жить или согласовывать?
у меня строительство нормального 2х-этажного домика из газосиликата, не с мансардой чердаком, а полных 2 этажа, размером 8 на 10, обошлось в 550 тыс р.
сейчас занят отделкой, те кто говорит что отделка еще столько же - нагло врет. это если барыг нанять, они и за милион обои поклеют.

штукатурка+ обои обойдутся еще тысяч в 50. все.

газ на участке не нужен совершенно, электричество есть - оно официально заведено в бытовку. что стоит рядом . какие 3 милиона.. ха-ха.

участок гденить в районе нарофоинска (45 минут на электрчике) сейчас стоит около 20 тыс. долл, под ижс. с электричеством. просто покупать надо не у перекупщиков.

Suegger, а вы своими руками строите? или бригады нанимали?

А вы жить будите в несогласованном доме?

и отделка чтоит не столько же, а как правило 40-60% от стоимости....
В жизни не поверю, что можно построить дом 2 этажа за 550 тыс.руб...., хотя если бесплатные материалы, тогда не спорю.... сейчас одна арматура стоит от 1000 долларов, а вы дом постоили за 23 тыс......... или если вы материалы закупали лет так 15-ть назад, то может ыбть.. все может быть... не спорю...

ребят не спорьте,я сейчас дом строю с материалами,в проектом,с отделкой,с канализацией и прочим домик мне обойдется в 670 тысяч евро. Баня сейчас стоит 20 000 у.е,а вы дом строите в 2 этажа за эти деньги,от региона канеш тоже зависит но в подмосковье даже в дальнем не бывать такому никогда
nicmay
QUOTE (cocain @ 03.06.2008 - время: 18:00)
ребят не спорьте,я сейчас дом строю с материалами,в проектом,с отделкой,с канализацией и прочим домик мне обойдется в 670 тысяч евро. Баня сейчас стоит 20 000 у.е,а вы дом строите в 2 этажа за эти деньги,от региона канеш тоже зависит но в подмосковье даже в дальнем не бывать такому никогда

Нет конечно можно построить и за 1 000 000 евро, можно и больше если средства позволяют. Это конечно здорово.
Лично мне со всей инженеркой (локальный водопровод, локальная канализация, вентиляция, теплые полы в с/узлах), но пока без полной внутренней отделки, наружной обшивки и на уже имеющемся участке, где стоит старый дом,т.е. землю не покупал, не в Москве, а в пригороде Питера (70 км) в 2005 году удалось построить за 1,5 миллиона. Правда с того времени все строительные материалы, да и готовые проекты вырасли в цене 2-4 раза. Вот и считайте.
cocain
QUOTE (nicmay @ 03.06.2008 - время: 18:27)
QUOTE (cocain @ 03.06.2008 - время: 18:00)
ребят не спорьте,я сейчас дом строю с материалами,в проектом,с отделкой,с канализацией и прочим домик мне обойдется в 670 тысяч евро. Баня сейчас стоит 20 000 у.е,а вы дом строите в 2 этажа за эти деньги,от региона канеш тоже зависит но в подмосковье даже в дальнем не бывать такому никогда

Нет конечно можно построить и за 1 000 000 евро, можно и больше если средства позволяют. Это конечно здорово.
Лично мне со всей инженеркой (локальный водопровод, локальная канализация, вентиляция, теплые полы в с/узлах), но пока без полной внутренней отделки, наружной обшивки и на уже имеющемся участке, где стоит старый дом,т.е. землю не покупал, не в Москве, а в пригороде Питера (70 км) в 2005 году удалось построить за 1,5 миллиона. Правда с того времени все строительные материалы, да и готовые проекты вырасли в цене 2-4 раза. Вот и считайте.

Ну в пригороде питера гораздо дешевле земля и прочие составляющие,гораздо дешевле чем в подмосковье,я строю дом на участке 3 км от Мкад(московская кольцевая автодорога) там недвижимость стоит как в самой Москве,зато удобно от квартиры до дома 15 мин на машине
NUDGOL
cocain рад за вас! но тут обсуждаем минимальные затраты на решение квартирного вопроса. и я говорю что за 300 тыс.уе можно построить нормальный дом вместо покупки квартиры! и тут выигрыш в квадратных метрах раза в три!! по этому есть смысл!!правда на мой взгляд обязательное условие- подключение к магистральному газу!! и такие цены я не с потолка беру!! есть знакомые которые строятся и которые уже построились, по этому могу судить об этом, я очень подробно узнавал что да как. например подключение дома к газу при условиии что он рядом стоит 10-15 тыс.уе.
oleg77
QUOTE (NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 13:52)

"возможно ли решить квартирный вопрос при зарплате 30-50 тыс.рублей?"

Можно, если не жить в Москве, и чего вы за неё так уцепились?, у меня на предприятии работает 70-75% украинцев и белорусов по вахте, средняя зарплата - 130-150 т.р. Мы платим за них бешенные налоги, но другого выхода нет - москвичи и жители крупных городов плачутся на дороговизну, а работать в тундре- увы, не хотят - им бы в офис- что нить перепродать. Приезжающим на постоянную работу дают ведомственные квартиры - не хотят москвичи - так и едут студенты бывшие с провинции...


Р.с. вчера выпал снег... ))

Это сообщение отредактировал oleg77 - 04-06-2008 - 07:00

Присоединённый файл
Присоединённый файл  DSC00036.JPG
залётный
2 NUDGOL

я занимался недавно плотно вопросом строительства дома (правда на расстоянии тыщи две км от МКАДа wink.gif ) именно по тем же соображениям как у Вас - финансовым. Казалось бы по расчетам всё просто и логично, действительно строительство должно обойтись гораздо дешевле готового жилья. Либо соизмеримо, но вместо клетушки в скворечнике ты получаешь дом на земле со всеми бонусами, как то гараж, шашлык-машлык и т.д. Мои знакомые построили котедж в прошлом году площадью 400 квадратов с бассейном и спортивным залом (начинали строиться 4 года назад). Это удовольствие обошлось им в 3 000 000 рублей (стоимость новой двушки в наших краях). Только фокус в том, что цены изменились на стройматериалы: цемент стоил 50 рублей за мешок, а щас триста, кирпич они покупали по полтора рубля за штуку, а щас он стоит 15, дерево также в разы подорожало буквально за год. Но это еще полбеды, если есть деньги, а если нужной суммы нет? Банки кредит на индивидуальное строительство дают, но неохотно. Много есть требований, которые нужно соблюсти (расстояние от города, наличие коммуникаций, материал из которого будет построен дом). И самое главное! Если у тебя нет квартиры, то что ты будешь закладывать? Чем кредит обеспечишь? Стоимостью разве что земельного участка (если ты его уже купил на свои деньги). А сколько участок стоит? Вот и получишь кредит в размере 80% от стоимости участка, а этих денег в лучшем случае хватит на фундамент, да и то сомнительно. Получается, что ты в кредиты влез по самую шею, плюс платишь за съемное жилье большие деньги, а перспективы переехать в собственный дом весьма туманны и отдаленны.

Страницы: [1]2345678910

Архив форума Серьезный разговор -> КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС





Проститутки Киева | индивидуалки Москвы | Эротический массаж в Москве | Проститутки-индивидуалки Москва