Взрослая социальная сеть
Текстовая версия форума
Знакомства для секса Регистрация


Сколько стоит в России земля?

Текстовая версия форума: Архив форума Серьезный разговор



Полная версия топика:
Сколько стоит в России земля? -> Архив форума Серьезный разговор


Страницы: [1]2

Vuego
Ситуация значит такая:
имеется в собственности в Воронежской области 5Га чистейшего чернозема
(таких собственников там достаточно - паи колхозов по наследству),
альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще
(и как понимаю фермерам жить он тоже не дает),
итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ
буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D

Эта же находящаяся во владении москвичей контора
всячески пытается скупать у бедного местного населения
их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ...

ну и довелось кому то от имени оного заведения
дозвониться до моей матушки с подобным предложением:
ему было сказано, что допустим если захочу купить участок
под строительство жилого домика на природе у речки на Северо-Западе РФ,
то за эти от силы 12 соток почитай голой глины попросят от 320 тысяч рублей,
а к примеру кадастровая стоимость 45 или 47 тысяч рублей за гектар
в Воронежской области...

вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать -
доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку 00064.gif

А у вас как в регионах обстоит с этим дело?
Xyлiган
а при чем здесь обирать?
не хочешь не продавай за копейки.
спрос формирует цену.
Vuego
(-ХУЛИ-GUN- @ 08.12.2015 - время: 13:02)
а при чем здесь обирать?
не хочешь не продавай за копейки.
спрос формирует цену.

Ах да забыл самую главную разводку:
скупают они так пугая народонаселение, что если им сейчас не продадут,
то они дальше арендовать перестанут, а государство готовит законопроект
на тему отбора незадействованных сельхозугодий 00064.gif
Xyлiган
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 13:08)
(-ХУЛИ-GUN- @ 08.12.2015 - время: 13:02)
а при чем здесь обирать?
не хочешь не продавай за копейки.
спрос формирует цену.
Ах да забыл самую главную разводку:
скупают они так пугая народонаселение, что если им сейчас не продадут,
то они дальше арендовать перестанут, а государство готовит законопроект
на тему отбора незадействованных сельхозугодий 00064.gif

ну одно дело пугать, другое дело что будет на самом деле.
появятся другие арендаторы, либо образуются общества собственников которые будут кооперироваться и общим управлением решать вопросы обработки земель.
продать за копейки всегда успеется, а вот в год за 5 тыч., так пусть лучше земля отдыхает.
Эрт
Земля стоит столько, сколько за неё готовы дать. В Московской области этим летом участок 10 соток с лесом в садоводческом товариществе знакомые купили за 900т, таджики убрали лес ещё за 100. Центрального газоснабжения и канализации в товариществе нет. Участки с брусовыми домами там же доходят до 2,5 млн.
dogfred
Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги.
Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай?
А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки?
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58)
альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще
(и как понимаю фермерам жить он тоже не дает),
итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ
буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D

Эта же находящаяся во владении москвичей контора
всячески пытается скупать у бедного местного населения
их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ...

ну и довелось кому то от имени оного заведения
дозвониться до моей матушки с подобным предложением:

как в регионах обстоит с этим дело?

Это Вы не про "экониву" случаем?
Машёнька
(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55)
Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги.
Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай?
А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки?

Подвох был в том, что на паи мало где удавалось технику для земледелия получить! Председатели её оставляли в колхозах-совхозах, а под занавес раздач паёв приватизировали и технику и фермы, создавая ООО. Они же и арендовали (в основном) паи у сельчан. Мало где паи выделяли в натуре! В основном на бумаге, а если кто требовал своё в натуре, то давали на отдалении, на неудобьях. А потом и цена аренды таких паёв сами понимаете была предложена меньше. Но и это не главное! Любимый рассказывал, что теперешняя жена его кума (тогда сотрудница конторы) в Воронеже училась на курсах по банкротству сельхозпредприятий, а потом и банкротила свой колхоз! Теперь вынуждена работать в Москве, снимая жильё. Свой дом с уч-ком 0,5га, газом, водопроводом и канализацией продала лет 5 как за 120тыр. приезжим курдам с большой семьёй.
АНТИСОВЕТник
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00)
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58)
альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще
(и как понимаю фермерам жить он тоже не дает),
итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ
буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D

Эта же находящаяся во владении москвичей контора
всячески пытается скупать у бедного местного населения
их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ...

ну и довелось кому то от имени оного заведения
дозвониться до моей матушки с подобным предложением:

как в регионах обстоит с этим дело?
Это Вы не про "экониву" случаем?

Да уж! Местные ветераны горько шутят, мы 70 лет назад немцев этих побили=победили, а они всё одно наши земли захватили!
АНТИСОВЕТник
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:26)
(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55)
Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги.
Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай?
А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки?
Подвох был в том, что на паи мало где удавалось технику для земледелия получить! Председатели её оставляли в колхозах-совхозах, а под занавес раздач паёв приватизировали и технику и фермы, создавая ООО. Они же и арендовали (в основном) паи у сельчан. Мало где паи выделяли в натуре! В основном на бумаге, а если кто требовал своё в натуре, то давали на отдалении, на неудобьях. А потом и цена аренды таких паёв сами понимаете была предложена меньше. Но и это не главное! Любимый рассказывал, что теперешняя жена его кума (тогда сотрудница конторы) в Воронеже училась на курсах по банкротству сельхозпредприятий, а потом и банкротила свой колхоз! Теперь вынуждена работать в Москве, снимая жильё. Свой дом с уч-ком 0,5га, газом, водопроводом и канализацией продала лет 5 как за 120тыр. приезжим курдам с большой семьёй.

Года три назад читал в "МОЁ" объяву о продаже 3600гА в Кантемировском р-не Воронежской области со ВСЕМИ постройками, адм. зданиями и техникой! Цена вопроса шифровалась "до личной встречи" с осмотром угодий. У эконивы агро к примеру 102500гА
Vuego
(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55)
Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги.

Не совсем так, последний председатель хотел конечно же все себе,
капитальные постройки, механизацию он успел "перепродать" своему
ООО и так прикарманить,
а вот землицу признали незаконно на него оформленной
и по суду поделили на паи между бывшими колхозниками...

А дальше остались собственники ничего для обработки не имеющие,
короче обрабатывают только собственные сады и огороды.

Сдали в аренду за неимением выхода, ну и что это за аренда 5 тысяч в год?00064.gif
Я вот у матери не интересовался сколько она налога на собственность за это платит...

Бывших колхозников все время все эти годы кошмарят
на тему что у них "всеравно все отнимут", ну люди то неграмотные,
предполагаю что уже слили процентов 70 этих паев...



Vuego
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00)
Это Вы не про "экониву" случаем?

Эмс, пока не в курсе, в самом начале это
называлось какой то там "зерновой дом",
офис выстроили в Воронеже рядом с автовокзалом

Вот некогда мне пока... по уму бы отделить
этот пай примыкающим к подъездной дороге,
тогда что то можно делать отдельно
Angelofdown
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 14:58)
Ситуация значит такая:
имеется в собственности в Воронежской области 5Га чистейшего чернозема
(таких собственников там достаточно - паи колхозов по наследству),
альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще
(и как понимаю фермерам жить он тоже не дает),
итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ
буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D

Эта же находящаяся во владении москвичей контора
всячески пытается скупать у бедного местного населения
их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ...

ну и довелось кому то от имени оного заведения
дозвониться до моей матушки с подобным предложением:
ему было сказано, что допустим если захочу купить участок
под строительство жилого домика на природе у речки на Северо-Западе РФ,
то за эти от силы 12 соток почитай голой глины попросят от 320 тысяч рублей,
а к примеру кадастровая стоимость 45 или 47 тысяч рублей за гектар
в Воронежской области...

вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать -
доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку 00064.gif

А у вас как в регионах обстоит с этим дело?

Я даже не знаю, сколько у нас стоит земля :) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:12)
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00)
Это Вы не про "экониву" случаем?
Эмс, пока не в курсе, в самом начале это
называлось какой то там "зерновой дом",
офис выстроили в Воронеже рядом с автовокзалом

Вот некогда мне пока... по уму бы отделить
этот пай примыкающим к подъездной дороге,
тогда что то можно делать отдельно

По уму с друзьями-соседями неплохо бы скооперироваться, а затем только выделяться, и только потом искать арендатора. Но сегодня есть и другой путь! Можно заключить договор(главное грамотный) с землеобработчиками, они вспашутзасеютвырастятуберутивывезутнапереработку=продажу! Останется только забрать свою долю деньгами.
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:06)
(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55)
Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги.
Не совсем так, последний председатель хотел конечно же все себе,
капитальные постройки, механизацию он успел "перепродать" своему
ООО и так прикарманить,
а вот землицу признали незаконно на него оформленной
и по суду поделили на паи между бывшими колхозниками...

А дальше остались собственники ничего для обработки не имеющие,
короче обрабатывают только собственные сады и огороды.

Сдали в аренду за неимением выхода, ну и что это за аренда 5 тысяч в год?00064.gif
Я вот у матери не интересовался сколько она налога на собственность за это платит...

Бывших колхозников все время все эти годы кошмарят
на тему что у них "всеравно все отнимут", ну люди то неграмотные,
предполагаю что уже слили процентов 70 этих паев...

Не уточните хотя бы район?
Vuego
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:33)
сегодня есть и другой путь! Можно заключить договор(главное грамотный) с землеобработчиками, они вспашутзасеютвырастятуберутивывезутнапереработку=продажу! Останется только забрать свою долю деньгами.

что то я о таких там не слышал, у вас такие есть?

Кто меня знает, может в пенсионном возрасте отойдя от всех
дел потянет к земле... каких нить страусов разводить :)))
Vuego
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:38)
Не уточните хотя бы район?

район это Рамонский, паи эти лежат ближе
к мелкой населенке/деревне Сомово
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:43)
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:38)
Не уточните хотя бы район?
район это Рамонский, паи эти лежат ближе
к мелкой населенке/деревне Сомово

Что-то слышала) .
Vuego
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:50)
Что-то слышала) .

ну это 60км от самого Воронежа,
по современным меркам можно сказать недалеко
Vuego
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31)
Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.

Богато у вас в Сургуте живут :)))
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:41)
что то я о таких там не слышал, у вас такие есть?)

Со второй половины лета их можно встретить на дорогах области, перебираются с юга на север-по мере уборки урожая. Весной наоборот-пахота,посев. Движутся колоннами из района в район. Мы встречали их довольно часто на трассе Воронеж-Луганск и на М-4, да и на местных тоже.
Машёнька
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54)
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31)
Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.
Богато у вас в Сургуте живут :)))

Там спрос на мужчин гораздо выше!
Angelofdown
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 17:54)
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31)
Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.
Богато у вас в Сургуте живут :)))

Далеко не все. Но такие вот цены заламывают.
Фигасе
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58)
вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать -
доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку 00064.gif
А что по вашему, Государь должен из своего кармана опричнину кормить? 00055.gif

Зы. А землька-то она от экономической полезности денег стоит.
Например в Питере, земля в деревне Коломяги стоит примерно по цене жилплощади, и тоже не за сотку, а за квадратный метр.
Да и в области, разброс - огромен, от неликвидной, до безумно дорогой (отталкиваясь от городских цен на недвижимость).

Это сообщение отредактировал Фигасе - 08-12-2015 - 16:47
АНТИСОВЕТник
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 16:00)
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54)
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31)
Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.
Богато у вас в Сургуте живут :)))
Там спрос на мужчин гораздо выше!

Что может заставить заплатить 15лямов за 10 соток? Сколько можно вообще отдать за то, что нельзя унести или передвинуть?
Mamont
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 16:31)
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 17:54)
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31)
Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.
Богато у вас в Сургуте живут :)))
Далеко не все. Но такие вот цены заламывают.

Дык у них нефть там 00072.gif
Mamont
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:53)
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:50)
Что-то слышала) .
ну это 60км от самого Воронежа,
по современным меркам можно сказать недалеко

И тем не менее это глубинка. Бываю в Нижнедевицком районе, там совхоз еще живой хоть и дышит на ладан. А ещё свинарников понастроили, правда уже год карантин изза ентй чумы африканской.
Что сказать, за что боролись на то и напоролись. Долой совок даёшь рынок!
muse 55
(Фигасе @ 08.12.2015 - время: 16:38)
Да и в области, разброс - огромен, от неликвидной, до безумно дорогой (отталкиваясь от городских цен на недвижимость).

Недалеко от меня в ста метрах от озера Красавица (под Зеленогорском , 50 км от Спб) знакомые продают дом с 24 сотками за 10 млн. Половина участка сосны корабельные и ели , но покупателей нет уже три года . Вроде теплее Сургута...
Mamont
(muse 55 @ 08.12.2015 - время: 17:46)
(Фигасе @ 08.12.2015 - время: 16:38)
Да и в области, разброс - огромен, от неликвидной, до безумно дорогой (отталкиваясь от городских цен на недвижимость).
Недалеко от меня в ста метрах от озера Красавица (под Зеленогорском , 50 км от Спб) знакомые продают дом с 24 сотками за 10 млн. Половина участка сосны корабельные и ели , но покупателей нет уже три года . Вроде теплее Сургута...

У них в Сомово и подешевле взять можно
http://dom.mirkvartir.ru/148989748/
или подороже...
http://dom.mirkvartir.ru/151725344/
Lileo
Может, есть вариант засадить эти 5 га яблонями или еще чем-нибудь многолетним, неприхотливым, и нанимать людей на уход, сбор урожая, доставку до ближайшей переработки?

Хотя если кто-то один начал там все скупать, то и вашу землю, скорее всего получит, даже если надо будет пойти на криминал.
Челенджер
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 13:08)
(-ХУЛИ-GUN- @ 08.12.2015 - время: 13:02)
а при чем здесь обирать?
не хочешь не продавай за копейки.
спрос формирует цену.
Ах да забыл самую главную разводку:
скупают они так пугая народонаселение, что если им сейчас не продадут,
то они дальше арендовать перестанут, а государство готовит законопроект
на тему отбора незадействованных сельхозугодий 00064.gif

Я в 2006 году свидетелем был в Курской области. По городам каталась машинка с московскими номерами и скупали у населения земельные паи. Могу ошибаться за давностью лет, там полтора гектара стоили 19000 рублей и народ давился у нотариусов торопился продать землю. Там разговоры были немного другие. Типа земля, кому она нужна, а тут деньги за неё дают. А обрабатывать они её не могли. Почему не помню, но там либо сгорало всё в июле, либо не принимал никто в сентябре.
Angelofdown
(O'ZONE sergio tacchini @ 08.12.2015 - время: 18:57)
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 16:00)
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54)
Богато у вас в Сургуте живут :)))
Там спрос на мужчин гораздо выше!
Что может заставить заплатить 15лямов за 10 соток? Сколько можно вообще отдать за то, что нельзя унести или передвинуть?

Наличие этих самых 15 лямов и перспектива заработать на этой земле больше денег. Например, открыть магазин, если в шаговой доступности такового нет.
ALEX0404
(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 22:41)
Наличие этих самых 15 лямов и перспектива заработать на этой земле больше денег. Например, открыть магазин, если в шаговой доступности такового нет.

Наличие своей земли в городской черте или рядом для человека с мозгами дает множество решений: магазин, база, склад, мастерская и т.д.
Живешь себе потихоньку, делаешь свой бизнес. Числишься как недострой. Если сравнить с тем, если бы ты арендовал склад, магазин и т.д. Разница колоссальная.
Vuego
(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 16:00)
(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54)
Богато у вас в Сургуте живут :)))
Там спрос на мужчин гораздо выше!

это почему? там же полно всяких нефтянников
Vuego
(ALEX0404 @ 08.12.2015 - время: 22:56)
множество решений: магазин, база, склад, мастерская и т.д.

ща модно пивные открывать с закуской,
вешать туда огромный телик с футболом...

Страницы: [1]2

Архив форума Серьезный разговор -> Сколько стоит в России земля?





Проститутки Киева | индивидуалки Москвы | Проститутки | Эротический массаж в Москве