Sister of Night |
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:01)Вы просто верите в то, что если больше 10 лет что-то росло, то и дальше будет расти. 1) в квартире можно жить 2) квартиру можно сдавать 3) квартиру надо покупать на более долгий срок, а не на 3 года. |
Marinw |
Квартира, конечно, выгодное вложение капитала. Как ни крути, но цены на них когда медленно, когда быстро, но растут. На эту тему есть хороший анекдот |
sxn3129578223 |
К вопросу о том, может ли нефть упасть до 80? В четверг котировки WTI (прим. ProFinance.ru: впервые за последние 17 месяцев опустились ниже $90) и Brent продолжили обновлять многомесячные минимумы на фоне целого ряда негативных факторов. Быки обеспокоены тем, что добыча в США в следующем году может достичь максимальных с 1970 года объемов, Саудовская Аравия вчера опустила официальную отпускную цену нефти для Азии до шестилетнего минимума, а отток средств из товарных ETF в сентябре оказался максимальным с начала года. По данным CFTC, спекулянты тринадцатую неделю подряд продолжили сокращать объем чистой спекулятивной длинной позиции по сырью, что является рекордом продолжительности за всю историю ведения подобных подсчетов с 2006 года. «Я думаю, что настоящая история, стоящая за текущим снижением цен на нефть, заключается не столько в стремительном росте добычи в США, сколько в действиях Саудовской Аравии, не желающей терять свою долю рынка, выступая в роли регулятора предложения, подразумевающей временное снижение добычи», - отмечает Кристофер Белью из Jefferies. – «Именно поэтому предложение сильно превалирует над спросом, не позволяя прогнозировать, где же будет найдено дно». Отметим, что 8 из 10 проторгованных вчера на NYMEX опционных контрактов на Brent оказались пут-опционами, а наибольшая активность наблюдалась в страйке $80. Источник: Forexpf.Ru - Новости рынка Forex |
ЁлыПалы |
помониторил цены в нашей глубинке - приопустились тысяч на 200, что стоило 2 ляма 800, стало стоить 2 ляма 600, примерно так |
Sorques |
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:41)А почему думаете, что нефть по 80 невозможна? Строго говоря, цены полностью манипулируемы. Рынок золота хорошо это показал в очередной раз. Если это будет искусственное понижение цен, как в середине 80 х, то придется возместить убытки основным производителям или дать им что то этакое, как саудитам в 80 х... Цены опускаются из за ливийской и иранской нефти хлынувшей на рынки, но сейчас начинается новая война с ИГИЛ, что непременно должно повысить цены... |
Marinw |
(Sorques @ 05.10.2014 - время: 18:11) (sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:41) А почему думаете, что нефть по 80 невозможна? Строго говоря, цены полностью манипулируемы. Рынок золота хорошо это показал в очередной раз. Если это будет искусственное понижение цен, как в середине 80 х, то придется возместить убытки основным производителям или дать им что то этакое, как саудитам в 80 х... Или спекулянты начнут устраивать ценовые качели |
alexalex83 |
(Marinw @ 05.10.2014 - время: 15:09)Квартира, конечно, выгодное вложение капитала. Как ни крути, но цены на них когда медленно, когда быстро, но растут. бывают и падения, причем жесткие.. |
Narziss |
Цены остановились в росте. Наблюдается некоторое снижение. Практически 80% покупки жилья осуществляется с помощью кредитных средств. Но вот в обвал цен на рынке недвижимости я не верю. просто потому что здесь отсутствуют такие игроки как "медведи". Да по различным причинам цены могут снизится, но не спекулятивно. |
Sinnerbi |
У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются. |
Marinw |
(Sinnerbi @ 06.10.2014 - время: 01:00)У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются. Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости |
друид |
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны |
Tuyan |
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти. |
Marinw |
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти. Это будет только свидетельствовать о повышении благосостояния наших граждан. Например, раньше владелец 4х комнатной квартиры имел в пассиве 800 тысяч рублей, а теперь стал миллионером |
друид |
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти. Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость. |
ЁлыПалы |
(Marinw @ 06.10.2014 - время: 06:42)Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости их и сдавать легко и выгодно |
Marinw |
(друид @ 06.10.2014 - время: 15:17) (Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08) Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти. Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость. Но вкладывать в недвижимость в долгосрочном периоде в недвижимость надежнее чем в банки |
друид |
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно. Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно. Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил. Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке? |
Marinw |
(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке? Скорее всего они на нуле. Дальше проседать некуда |
Narziss |
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты. |
alexalex83 |
(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54) (друид @ 06.10.2014 - время: 09:54) Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты. Так любой товар в меньшей упаковке всегда дороже "за килограмм". квартиры- тот же товар.. |
alexalex83 |
(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно. Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много... |
Marinw |
(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54) (друид @ 06.10.2014 - время: 09:54) Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты. Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент. |
yellowfox |
(Marinw @ 08.10.2014 - время: 13:32)Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент. Когда цен на квартиры не было, двухкомнатную меняли на однокомнатную и комнату с соседями. Но двухкомнатную в Иванове, можно было сменить на однокомнатную во Фрязине (Московская область). Теперь на них цена 1:2, если не больше... |
Marinw |
(ЁлыПалы @ 05.10.2014 - время: 17:46)помониторил цены в нашей глубинке - У нас цены не опускаются. Правда в последнее время (месяца три) не смотрела за движением на рынке. Знаю только, что в домах однотипных со сгоревшей высоткой цены на квартиры выше 16 этажа стали падать и люди их стали срочно продавать |
Tuyan |
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много... Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна)) |
Tuyan |
(Marinw @ 08.10.2014 - время: 18:45)У нас цены не опускаются. Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз)) |
Marinw |
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:52)Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз)) Самым блатным считался третий |
yellowfox |
Я в нем живу... |
Marinw |
(yellowfox @ 08.10.2014 - время: 16:16)Я в нем живу... Немного не поняла. На третьем этаже или в трехэтажном доме? |
Narziss |
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51) (alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03) Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много... Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна)) Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации. |
VladVVV |
(друид @ 06.10.2014 - время: 15:19)Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно. Цены упали в некоторых случаях раза в три. Однушка которая стоила до всех событий 30 тыс у.е. сейчас продается за 10. Однако купить-продать не реально. ДНР как государства нет, а Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно. |
VladVVV |
(Narziss @ 08.10.2014 - время: 17:56) (Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51) (alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03) Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много... Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна)) Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации. Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье. |
Narziss |
Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье. Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.? |
VladVVV |
(Narziss @ 08.10.2014 - время: 19:37)Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье. Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.? А есть же места, где власть Украины уже восстановлена. Славянск, например. |
Narziss |
Власть то восстановлена, а вот разруха осталась. |