(LadaKama @ 23.03.2013 - время: 14:16)
Будь то холодильник, квартира, телевизор.
я думаю, копить на квартиру 20 лет хорошо, но актуальней жить в ней сейчас, а не через 20 лет.
нет. ну я понимаю - холодильник.... без него тяжело
но телевизор - без него вполне можно прожить, особенно если есть интернет
телефон - вполне можно купить за ты рублей и не парится
квартира - от тут все самое интересное, если по потреб. кредиту выплачиваешь +50% стоимости товара, то по ипотеке как минимум +150% от стоимости квартиры, т.е. по сути покупаешь 2,5 квартиры.
Кредиты все разные. Условия разные. Надо их хорошо изучить, прикинуть в конкретных цифрах и конкретных возможностях, приложить к реальной жизни, а не оценивать сферического коня в вакууме. Учесть запас прочности. Учесть форс-мажор, что теряешь и как дальше жить. Ну и дальше уже принимать решение. Ипотека - да, сумма переплаты "внушаить" (с). Но если сравнить её с арендной платой за тот же период - всё начинает выглядеть совсем иначе. А если учесть остатки на момент окончания проекта (квартира в собственности в одном случае и ноль повдоль в другом) - уже совсем-совсем иначе :). Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например.
Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например.
отличная аналогия с бензопилой!
Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например.
К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку..
(k-113 @ 23.03.2013 - время: 23:41)
Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например.
К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку..
это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки
это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки
Это виток кризиса в РФ известен: фирма застройщик как бы объявляет себя банкротом, ее ген директор уже в Израиле, а менее расторопный бухгалтер в местном СИЗО. И
К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку..
Это как играть в бизнес. И гораздо надёжнее, чем играть на Форексе, не говоря уж про играть в казино. :)
это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки
Опять же нет универсального решения, всё считается для конкретных условий. Риск безусловно есть. В случае внезапно случившегося кризиса - стройка может встать на любом этапе, даже когда стёкла уже вставлены и отопление подано. В случае, если сбережения в виде денег - им настать кирдык может гораздо быстрее и легче, чем сбережениям в виде доли в недвижимости. Но это уже совсем другая тема. А про кредиты - потребительские могут быть взяты тупо на прожор (гульнуть большую свадьбу, поразить соседей крутым телевизором), а могут только называться потребительскими, а использованы быть на что-то важное. Просто целевые кредиты не так просто раздаются и обременяются дополнительными условиями.
(srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55)
это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки
Это виток кризиса в РФ известен: фирма застройщик как бы объявляет себя банкротом, ее ген директор уже в Израиле, а менее расторопный бухгалтер в местном СИЗО. И
Вы не о том, Вы о мошенничестве застройщиков, а теперь к этому прибавьте еще и грядущий дефицит ликвидности
но в условиях нового витка кризиса
ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности)
(srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55)
но в условиях нового витка кризиса
ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности)
Как в 1985 начался, так и не закончился
(srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55)
но в условиях нового витка кризиса
ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности)
Кризис мировой, начался ещё в 70-е, но благодаря изворотливости западных элит - благополучно экспортировался в другие страны. Величайшим их достижением, конечно, был забой, разделение и поедание Восточного блока. Потом таких вкусных кусков уже не было, пришлось по мелочи подъедать - Саддама, Каддафи, ну что там по 40-60 миллиардов удалось с них нарубить... Голодает мировая крыса, кушать хочет. Китай бы сожрать - но боязно, китайцы советский опыт учли, в отличие от, тем же способом их не скушать... Придётся как в прошлый раз - кризис 30-х годов помните чем закончился? Вот оно и. Но это - стихия, повлиять на неё обычный человек не может никак, приходится выкручиваться на своём уровне. Тем более, что крупные общественные процессы медленные и вариативные - может, ещё лет десять зреть будут, а то и больше. А тогда уже "дедушка старый, ему всё равно" (с)
Кризис мировой, начался ещё в 70-е, но благодаря изворотливости западных элит - благополучно экспортировался в другие страны.
Давайте проще: когда в СССР, РФ НЕ было кризиса?
(srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55)
но в условиях нового витка кризиса
ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности)
был этап роста в период 2000-2008, но он не перекрыл провал 1990-х
был этап роста в период 2000-2008, но он не перекрыл провал 1990-х
Сверхприбыли от цен на нефть некоторые отрасли подтянули в РФ, как только рост цен на нефть замедлился, то сразу пффф (2008 год)
Сверхприбыли от цен на нефть некоторые отрасли подтянули в РФ, как только рост цен на нефть замедлился, то сразу пффф (2008 год)
да, именно так
Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще.
Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая.
Главное не делать в РФ как в США.
Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая.
Главное не делать в РФ как в США.
а перекрутиться на что? на покупку каких-то вещей?
ломбард это вообще безумие какое-то по ставкам и условиям
(srg2003 @ 21.03.2013 - время: 16:07)
Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще.
Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая.
Главное не делать в РФ как в США.
А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам
А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам
иптотечные кредиты выдавали кому попало, когда лимит невозвратов превысился рухнула и финансовая сфера и рынок недвижимости
(Falcok @ 26.03.2013 - время: 21:20)
А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам
иптотечные кредиты выдавали кому попало, когда лимит невозвратов превысился рухнула и финансовая сфера и рынок недвижимости
Напомню вопрос, простые американцы стали хуже жить от этого? О тотальном неопреодолимом кризисе на Западе знаю СНГ, Восточная Европа, но мало кто знает на самом Западе, парадокс
Напомню вопрос, простые американцы стали хуже жить от этого? О тотальном неопреодолимом кризисе на Западе знаю СНГ, Восточная Европа, но мало кто знает на самом Западе, парадокс
те, у кого изъяли жилье, чья собственность упала в цене значительно, кто потерял работу в финансовых компаниях, в строительной отрасли, в риэлтерском бизнесе- безусловно.
те, у кого изъяли жилье, чья собственность упала в цене значительно, кто потерял работу в финансовых компаниях, в строительной отрасли, в риэлтерском бизнесе- безусловно.
И сколько таких в % от общего числа работающих?
В России вот у 90% населения вообще нет проблем с ипотекой, у них денег нет на жилье при любом раскладе, стабильность,
И сколько таких в % от общего числа работающих?
В России вот у 90% населения вообще нет проблем с ипотекой, у них денег нет на жилье при любом раскладе, стабильность,
ах да, и акционеры , акции которых упали в среднем на 10-15%, в общей сложности наверно более половины населения тот или иной финансовый ущерб претерпели
(Falcok @ 26.03.2013 - время: 22:08)
И сколько таких в % от общего числа работающих?
В России вот у 90% населения вообще нет проблем с ипотекой, у них денег нет на жилье при любом раскладе, стабильность, ах да, и акционеры , акции которых упали в среднем на 10-15%, прям голодная смерть, вот в стабильной России в 98 году обесценились все деньги и акции и ценные бумаги, безработица под 30-40% и цены на жилье такие, что простому работяге не пить и не есть 200 лет надо
Называть и то и другое кризисом как-то неуместно
Это сообщение отредактировал Falcok - 26-03-2013 - 22:14
прям голодная смерть, вот в стабильной России в 98 году обесценились все деньги и акции и ценные бумаги, безработица под 30-40% и цены на жилье такие, что простому работяге не пить и не есть 200 лет надо
Называть и то и другое кризисом как-то неуместно
с учетом того, что большинство домохозяйств инвестируют сбережения в фондовый рынок и пенсионные фонды, то это существенная потеря, вместо +3, +5%, покрывающих инфляцию, падение на 10-15% на несколько лет, это существенные потери
А что такого плохого сделали в США?
Граждане США по уши в кредитах.
Граждане РФ забываются в какой стране живут, наберут кредитов и думают что гарантированно смогут выплатить или если что их поймут :)))
В крайнем случае, попросите 10-10-10. За 10 месяцев переплата 10%.
Если речь идет о 10% первый взнос, 10% месяцев, 10% переплата, то давайте посчитаем.
Весь кредит = 1
Тогда нам дают - 0.9 (10% первый взнос)
платежи аннуитентные, т.е. за каждый месяц мы гасим по 0.09. Т.е. в первый месяц мы "торчим" банку 0.9, во второй - 0.81, в третий - 0.72 и т.д. В среднем мы держим на руках 0.495 денег все 10 месяцев.
Что мы имеем, 10% переплата, т.е. - 0.1
За 10 месяцев мы переплачиваем 0.1/0.495 = 0.202, т.е. уже 20,2% за 10 месяцев. Подведя к годовым, получаем 24,24% годовых, что не такой уж и маленький процент.
Ипотека для меня приемлема, т.к. играть на рисках, постепенно увеличивая жилплощадь и мошейничать при продаже (собственность менее 3х лет, надо уходить от налогов) не для меня. Поэтому на ипотеку под 11% годовых (12,3% эффективных годовых, учитывая страховки и т.д.) я пошел.
Насчет потребкредитов, считаю, что ставки по ним аморально завышены и брать их смысла не имеет. Целевые кредиты (наличными) не путать с потребкредитами - если деньги можно реально пустить в дело и приумножить значительнее потерь по процентам, то они тоже имеют право на жизнь.
Практически каждая остановка общественного транспорта, фонарный столб или любая другая свободная для безудержной рекламы площадь в крупных и не очень городах увешана яркими объявлениями, предлагающими взять «экспресс-кредит», «занять до получки» или получить кредит за час без поручителей. Интернет и различные печатные издания также пестрят всевозможными кредитными рекламными объявлениями. Свои услуги предлагают как легальные фирмы, так и сомнительные конторы. Мы попытались разобраться во всем этом многообразии и понять, за счет чего живут такие организации…
http://www.softmixer.com/2013/03/blog-post_1491.html
Про глобальный спор о кризисе, нефти, США и моровой экономике говорить не буду. Но по сабжу мое мнение:
Ипотека для меня приемлема, т.к. играть на рисках, постепенно увеличивая жилплощадь и мошейничать при продаже (собственность менее 3х лет, надо уходить от налогов) не для меня. Поэтому на ипотеку под 11% годовых (12,3% эффективных годовых, учитывая страховки и т.д.) я пошел.
Насчет потребкредитов, считаю, что ставки по ним аморально завышены и брать их смысла не имеет. Целевые кредиты (наличными) не путать с потребкредитами - если деньги можно реально пустить в дело и приумножить значительнее потерь по процентам, то они тоже имеют право на жизнь.
если норма рентабельности с учетом альтернативных издержек существенно вышепроцентов по кредиту, то целесообоазно
(Кристинa @ 22.03.2013 - время: 00:39)
Да, под потребкредитом я имею в виду кредит, который можно оформить в торговой организации. С ипотекой, картами и кредитами наличными не работала.
Судя по написанному Вы и в банке никогда не работали
Потому как разъясняете на уровне развода
И представление о кредитовании у Вас из реклам почерпнуты.
Вообще-то я до сих пор работаю в банке, только уже давно занимаюсь проектной деятельностью. В нашем Управлении большинство моих коллег работало в потребкредитовании. И каждый из них вам расскажет то же самое.
Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще.
Ну их к чёртовой матери. Знаете, взять, только если не дай Бог, какой нибудь "Форс моржовый" случится. А так, пусть те банкиры сами себе платят. С их процентами и узаконенными урками, служащими для выбивания долгов.
Это сообщение отредактировал Аnimus - 30-03-2013 - 18:16