Технологии в строительстве тоже должны соблюдаться. А наши родные хохлы порой едут лишь бы "отмахать", а там что будет. Тем более, что мы очень хитрые ребята и халявить умеем. :)))
Но, как правило, с Украины едет в основном тупая и довольно низкоквалифицированная сила. Это самые бедные слои населения Украины или лохи.
И последнее, вот, я посмотрел цены на 1 кв.м в суперэлитном доме в Полтаве: 2950 грн.= 16 815 руб. за 1 кв.м!
| QUOTE (neon_mud @ 22.01.2005 - время: 15:46) |
| Но, как правило, с Украины едет в основном тупая и довольно низкоквалифицированная сила. Это самые бедные слои населения Украины или лохи. |
точно такие же едут и из Молдовы. Они не то, что в сторительстве не шарят, они в школе дай бог если 8 классов отучились.
Москвичи, вы забыли свой АКВАПАРК, непонятно кем построенный???
Не забывайте поговорку: скпуой платит дважды...
Так что те, кто заинтересован в продаже квартир в доме, под чьим предводительством идёт стройка, платят мало строителям. И думают только о своём кошельке. О вас - покупателях - они ваще не думают, и про себя вас ещё и "козлами" называют. А потом если случит ЧП, они все "испарятся в воздухе"...
И вас обратно в хрущёбу переселят... или палатку выделят
Я была у друзей в новом доме в Кишинёве. Ещё даже года нет как его достроили. Да, внутри всё красиво, но это такая ШАРА! Как оно всё держится?
implantant, в Молдове дешёвые проститутки, но не девушки. Девушки тоже, но это в основном деревень. Тут есть и такие цацы, что не дай бог посмотришь на неё не так. Не говоря уже о "познакомиться".
И за пару десятков тысяч ты себе дом не построишь. А если построишь, то здесь такой народ, что нагло тебе в лицо ржать будут, даже если сами такого не имеют.
У нас особняко по 500.000, по 150.000 - это ещё из дешёвеньких. А есть и те, что чуть ли не до миллиона доходят. Уверенна, что в Подмосковье такие же цены.
Что значит Шара?
В Подмосковье все московские особняки располагаются. Миллион за коттедж - это невысокая цена (по неким старым данным).
| QUOTE (Nifertity @ 22.01.2005 - время: 20:08) |
| И за пару десятков тысяч ты себе дом не построишь. А если построишь, то здесь такой народ, что нагло тебе в лицо ржать будут, даже если сами такого не имеют. У нас особняко по 500.000, по 150.000 - это ещё из дешёвеньких. А есть и те, что чуть ли не до миллиона доходят. Уверенна, что в Подмосковье такие же цены. |
Нифи, тогда темболее никакого смысла строится в Кишиневе нет, коли все так дорого...
| QUOTE (implantant @ 23.01.2005 - время: 01:20) | ||
Нифи, тогда темболее никакого смысла строится в Кишиневе нет, коли все так дорого... |
Вот именно. Как-то не вдохновляет...
Да и дачи теперь принято покупать не в Подмосковье, а в Крыму.
Но они были в шоке с тех особняков, что у нас стоят. Говорят, чтобы в США американец построил себе такой дом, это ж сколько ему нужно работать!..
В США ведь те дома, что мы видим в их фильмах часто, сделаны из дешёвого материала, они не прочные.
А у нас строят очень даже прочные.
Это вам дома приезжают строить неучи.Наши котеджи строят стрители высшего класса в основном.
Архитекторы тоже не какие-нибудь, а те, которые свои проэкты в Европе делают. Да и вообще те, которые живут в основном в Европе, а у нас выставки устраивают своих работ для лишней рекламы.
У нас если строятся, то строятся на полную катушку.
| QUOTE (ankhen @ 19.01.2005 - время: 22:34) |
| А я потираю руки, что у меня состоятельные родители. |
А я, а я!... А у меня полная жопа
Пенза. Однокомнатная квартира на окраине в типовой панельной многоэтажке - в районе 20 штук баксов. Средняя з/п по городу - порядка 250, пожалуй. Два года назад квартира, которую я снимаю, стоила меньше 10К, сейчас - 20К. Хоть у кого-нибудь в нашей стране ТАК растет з/п? Сейчас судорожно пытаюсь скопить на треть суммы, чтобы можно было думать об ипотеке... но 19% в год - это охереть можно. А ведь те же два года назад планировал со временем покупать сразу 2-х комнатную... эээхх, млять, где же щастье в этой жизни...
ЗЫ. И это еще хорошо, что большим чудом удалось устроиться родителям. Ибо после переезда из Прибалтики жили 5 лет в частном доме (газа и горячей воды нет, удобства на улице) и без особой надежды на улучшение.
| QUOTE (Фрик @ 22.01.2005 - время: 10:01) | ||
Снизить насколько? Кого лишим бесплатных квартир, а кому оставим? (Я обеими руками ЗА! просто интересно...) |
Мой ответ может показаться спорным, но это лишь моё мнение, которое я не берусь насаждать.
Всю очередь на получение бесплатного жилья - упразднить. Окончательно и бесповоротно.
Крупным чиновникам, которых переводят служить в Москву, жильё будут предоставлять в любом случае. Не в общаге же он будет жить - скажем, замминистра. Можно, конечно, не дать - так, у него будет МОЩНЕЙШИЙ стимул воровать и брать взятки, чтобы устроиться, как человек.
С одной стороны, Россия объявила себя правопреемницей СССР, а у Союза осталось много непогашённых обязательств по жилью перед населением. Всесоюзные стройки, армия - люди шли туда, в расчёте на то, что государство предоставит им квартиру "за службу". Знаю офицеров, так и не получивших жильё тогда - что же им, просто кукиш?
С другой стороны, у многих очередников найдётся аргумент, что и им квартиру дать всё же требуется.
Лично я против самой идеи, что кто-то, оплачивая товар / услугу, должен заплатить ещё и за незнакомца, который, благодаря этому, то же самое получит бесплатно. Я ничем не обязана незнакомцам - так почему же я должна за них платить?
| QUOTE |
| Всю очередь на получение бесплатного жилья - упразднить. Окончательно и бесповоротно. |
Да, Immortal, эту точку зрения следует рассмотреть очень тщательно. Лучше бы зарплату сделали еще больше.
Высокие цены на недвижимость – это один из способов сдержать наплыв граждан из других, менее благополучных регионов. Если московские власти каким-то образом найдут способ строить несколько млн. квартир в год по цене 300-500 долларов за квадрат, то очень скоро в городе-герое Москва будет жить пол России, да еще и из других республик понаедут.
Кстати, в новостях на днях прочитал, что Минэкономразвития России прогнозирует повышение средней зарплаты к 2015 году до 18000 долларов в год. Такой скачек за 10 лет - представляете, какие тогда будут цены на жилье?! Если среднероссийская зарплата будет 18000, то в Москве однокомнатная квартира будет стоить к тому времени 250 000 – 300 000 долларов, если не выше.
| QUOTE |
| Высокие цены на недвижимость – это один из способов сдержать наплыв граждан из других, менее благополучных регионов. Если московские власти каким-то образом найдут способ строить несколько млн. квартир в год по цене 300-500 долларов за квадрат, то очень скоро в городе-герое Москва будет жить пол России, да еще и из других республик понаедут. |
Этот наплыв корректируется, по-моему, объемом площадей, отдаваемых под застройку в Москве. Этот же объем влияет не цену.
Про формулу: среднемесячный бюджет семьи х 100 месяцев = стоимость типичного жилья для этой местности.
Так вот, эту формулу я выводил эмпирически и вроде бы она работает для всех стран и городов, где более-менее стабильные цены на недвижимость. Я не могу дать четкого объяснения, почему формула работает, но, скорее всего, здесь какие макроэкономические законы, а я не экономист и мало что в этом смыслю.
Кстати, если, например, рассматривать США. Допустим, средняя американская семья из 3-4-х человек живет в среднем американском городе, в котором принято жить в коттедже на 200 кв. метрах в спальном районе/пригороде, и имеет бюджет 4 тыс. долларов в месяц (50 тыс. в год), то этот коттедж ей обойдется в 400 тыс. долл. В общем, приблизительно так и стоит, если посмотреть их сайты о недвижимости. 400 штук за раз никто не потянет, но у них есть кредиты под 6-8% годовых и за 20-30 лет выплатить очень даже реально, т.к. со временем и зарплаты у членов семьи растут и расходы, связанные с содержанием детей, уменьшаются, т.к. там дети сами с 15 лет зарабатывают себе на карман и колледж.
Еще раз замечу, что формула работает с цифрами для типичных зарплат и цен, соответствующих социальному статусу. Если ты живешь в NY и твой доход даже 10-15 тыс. долл. в месяц, то ты вряд ли сможешь купить квартиру на Манхеттене, доступную только биржевым брокерам и всяким суперзвездам.
ЗЫ. Я вот думаю, может наколотить небольшую авоську зеленных денег и переехать куда-нибудь на север Таиланда, построить маленькую гостиницу или бар и наслаждаться остатком жизни – без суеты, шума и толкотни. У меня друзья жили там и говорят, что все это реально.
Знаю случай, когда женщины пенсионного возраста сдала свою хорошую квартиру в хорошем районе за 2000 долларов. Живет сама в Греции, снимает квартирку за 1000 долларов, а на оставшуюся 1000 живет припеваючи.
А цены растут не только на покупку, но и на аренду.... так что думаю сейчас она еще в бОльшем плюсе.
| QUOTE (Дама @ 19.01.2005 - время: 15:50) | ||
Хотя бы тем, что в соседнем доме не будут жить алкашив коммуналках! Покупая квартиру на Манхэттене человек покупает фешенебельный район! А у нас? |
О каком же районе Москвы Вы говорите?...
Во многих районах Москвы Вы сумеете купить жилье, и ни один алкаш не будет Вашим соседом... Уверяю Вас...
Купите квартиру в хорошем районе... Они есть... Правда цены кусают, да...
И у Вас будет все - подземный гараж, зимний сад...
Так что не надо говорить про Манхэттен... Что там - плати... Что тут - плати... И все будет...
Недвижимость будет в цене теперь всегда... Правда цены на нее будут зависить от районов...
В Москве нет разделения районов по социальному статусу.
| QUOTE (Дама @ 01.02.2005 - время: 23:10) |
| Тамарис, может быть не район, а дом? В Москве нет разделения районов по социальному статусу. |
Есть....
Ну, к примеру такой район как Белорусская
Или ... Коптево...
Разве можно их сравнивать?
В этих районах даже лица людей разные...
Может быть Вы просто не присматривались?
Даже если и стоит хороший дом, то он окружен "нехорошими" людьми.
| QUOTE (Дама @ 02.02.2005 - время: 01:10) |
| В Москве нет разделения районов по социальному статусу. |
Я думаю, что даже если их пока и нет, то они появятся уже в ближайшем будущем. Собственно, и Вы и Тамарис правы. С одной стороны, слишком мало времени отделяет нас от эпохи всеобщего равенства, с другой - класс обеспеченных людей вовсю формируется.
| QUOTE (Дама @ 25.01.2005 - время: 23:04) |
| Еще более реально сдавать свою квартиру в Москве и жить заграницей. Знаю случай, когда женщины пенсионного возраста сдала свою хорошую квартиру в хорошем районе за 2000 долларов. Живет сама в Греции, снимает квартирку за 1000 долларов, а на оставшуюся 1000 живет припеваючи. А цены растут не только на покупку, но и на аренду.... так что думаю сейчас она еще в бОльшем плюсе. |
Многие так бабло делают, купили ранее по дешёвке квартиры поближе к центру, а теперь сдают в аренду. И работать не надо :)
Вообще, цены зависят от спроса, пока будет спрос, цены будут расти, а если кому-то купить такую квартиру не "по карману", то это их проблемы :) В Москве, "сливки" элиты, на них то и расчитано стороительство домов. Им выгоднее продать один дом элите, и получить такую же сумму бабок, как от продажи 3-5 домов простому народу.
Как правило, чем меньше город, и чем дальше он от крупных мегаполисов, тем меньше цена на квартиру, так в городах с населением 500 тыс, квартиры без отделки сейчас около 11-12 тыс. рублей за кв. м.
| QUOTE (Дама @ 02.02.2005 - время: 11:41) |
| Тамарис, на Белорусской еще много коммуналок, район привокзальный, много сдают квартир приезжим и под бардели. Даже если и стоит хороший дом, то он окружен "нехорошими" людьми. |
Совершенно верно!
И алкаши, и проститутки, и нелегалы всякие. У того же Белорусского, очень разная публика живёт.
Так же, и в тех районах, где все дома относительно новые. Скажем, я живу в совсем новом, здесь квартиры продавали. А рядом, дом построен в "перестройку", так там, в обновном, люмпен живёт. Всё разгромили, стены не просто разрисованы, а обожжены и обколоты - часть "наскальной живописи" наносили какими-то зубилами...
Лифты раздолбаны, лампы на этажах не горят...Раз прошла, и думаю: нет, с такими людьми я жить рядом не захотела бы! Благо, наш дом охраняется, и этих пролетарских отпрысков к нам не пускают.
| QUOTE (Дама @ 01.02.2005 - время: 23:10) |
| Тамарис, может быть не район, а дом? В Москве нет разделения районов по социальному статусу. |
Уважаемая Дама, известно ли Вам такое место Москвы, как поселок "Сокол", в двух шагах от Ленинградского проспекта?
Как Вы думаете велика ли вероятность иметь соседа - алкаша в этом поселке и в окружающих его домах?...
Да и не район это, а маленький природный оазис....
| QUOTE (Дама @ 02.02.2005 - время: 21:56) |
| Уважаемая Тамарис, а вам известно КТО живет там? Рядом я внучкой академика вор в законе с Алтая.... а чем окружающие его дома отличаются от других домов Москвы? Сталинки в которые расселяли из коммуналок... Да и не район это, а маленький природный оазис.... |
В поселке "Сокол" осталась только одна внучка - художника Дейнеко, и дочь известного профессора медицины - Жилис... и например - глава недвижимости Кац... - у которого замечательный
кавказец(порода собак) - Беня...Все свое детство я провела там...
Я то знаю, кто там живет...
Я сама жила там, будучи первый раз замужем...
Вы называете "Генеральский" по Ленинградскому пр -ту 75 бывшими коммуналками? Это просто смешно...
В этом доме по коридору в детском возрасте я каталась на велосипеде... И не знаю ни одной квартиры этого дома которую бы "расселили"... А Вы представляете себе КТО там жил?
Пойдем дальше - "Смена" - "Арбат"? - дом 77 - по Тому же Ленинградскому... Это бывшие комуналки? Может быть там и было до 90 г... 5-6 коммунальных квартир - на 4 корпуса, но не более того...
"Диета" на Алабяна? Та же песня что и с "Генеральским"...
Я соглашусь только с одним Вашим пунктом - поселок "Сокол" - это оазис...
.....а уж если прогуляться на улицу Панфилова.....
Разница то в чем...вы говорите о домах, а я говорю о районах
| QUOTE (Дама @ 02.02.2005 - время: 23:23) |
| Я достаточно часто бываю в тех местах и вижу совсем разношерстный народ .....а уж если прогуляться на улицу Панфилова..... Разница то в чем...вы говорите о домах, а я говорю о районах |
На улице Панфилова Вы имеете в виду общагу?
Да, есть там такая...
А в каком районе нет своих "хрущевок"
Вы говорите, что в Москве нет разделения районов по социальному статусу...
Тогда почему такая большая разница в ценах?
Почему квартира на Соколе стоит больше чем скажем на Речном вокзале? - ведь не далеко, или на Водном?
В чем тогда соль?
Поясните....
Вы, Дама явно связаны с недвижимостью? Я угадала?...
Я в 2002 году купил двушку за 45тыс . сейчас она стоит порядком 85-90тыс долл.
Спрос на рынке сейчас меньше,чем предложений,люди ждут ,что будет с долларом.
Однушка в среднем стоит 50 тыс. Мое лично мнение- так долго продолжаться не будет.Произойдет обвал цен(думаю так его назовут) , на самом деле они упадут в цене в среднем на 20%(это максимум) в среднем не больше...
А повышения не будет ,это и так своего рода потолок.
Кстати покупая свою квартиру я тоже надеялся,что буду жить с нормальными соседями... размечтался- соседи бытовые алкоголики, просыпаюсь от того,что они "похмеляються-деруться-поют" ... короче будильник бесплатный...
| QUOTE (ARISTAFAN @ 03.02.2005 - время: 10:52) |
| Кстати покупая свою квартиру я тоже надеялся,что буду жить с нормальными соседями... размечтался- соседи бытовые алкоголики, просыпаюсь от того,что они "похмеляються-деруться-поют" ... короче будильник бесплатный... |
А как так получилось?
| QUOTE (Фрик @ 19.01.2005 - время: 21:29) |
| А я не особо завидую тем, кто будет в этом доме жить... прямо на против этой "вавилонской башни" живёт мой приятель и по его рассказам - видок из окон (не тех, что выходят на Ленинградский проспект, а в другую сторону) там аховый... старые дома, кривые деревца... и тому подобные ландшафтные прелести... А таджики и узбеки... да, квалификации никакой, но работоспособность... просто впечатляющая... |
Ага. Вид не ах.. Сталинские дома, которые строили немцы-военнопленные, сплошные парки и бульвары... Ой, не надо.. Антон, я же в этом же месте живу... Забыл ?
Сам Триумф-Палас, конечно, у*бище во всех смыслах . И архитектуы, и качества строительства. Но место - отличное. Кстати, для Дамы. Строят не таджики. Отнюдь. И парк до половины не вырубили. Но это так, между строк...
Впрочем, таким качеством и ...э.... архитектурными излишествами ( стиль называется - эклектика, в проще - "*б твою мать " ) страдают все детища Дон-Строя..
