КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Да так оно и есть......

Я слышал, что сама врезка 40000 руб плюс взятки плюс ввести в дом.

Ну да раза в 3 с половиной.

А если не случится? почему так уверены что будет?
На сколько мне известна ситуация, строительство и жилье будет только рости, а вот дефолта, дорогие мои, точно не будет.... А вот ипотечный кризис назревает, особенно если доллар упадет и инфляция так же булет рости, а наши дорогие и уважаемые власти гос.органов будут убеждать что инфляция не более 13%....., хотя в реале...... ладно это уже другая тема

Посмею напомнить, что ипотечный кризис в США привёл к удешевлению там жилья. Я тут давеча разговаривал со знакомым Арменином, так вот он сказал , что многие его собратья бросились в США скупать, на заработанные у нас деньги недвижимость в США. Не соблаговолите объяснить, чем механизм обвала американских цен на недвижимость будет отличаться от нашего?

Ну во-первых, все что мы копируем из-за рубежа у нас заканчивается четко противоположными результатами......
во-вторых, почитайте хотя бы Аргументы и факты, а лучше мнения экспертов по этим вопросам которые писались в первые дни когда начал падать доллар, а еще лучше, когда из России, в августе прошлого года, намечался банковский кризис, когда за неделю вывезли 60% наличных денег за границу... много цитировать..... да и это темы не касается

не прав!! цена будет отличаться в разы!! даже если взять дачное строительство: например участок стоит 30 тыс.долл., дачный дом, заказанный в строительной фирме- 50 тысяч, а все вместе стоит гораздо больше 100 тысяч!! на этом сейчас некоторые зарабатывают!! а если самому заниматься, искать рабочих, покупать материал то разница будет еще больше.

+ подключение к коммуникациям, + матариалы, которые в розничных ценах отличаются на 20-40% от оптовых (вы же сами будите покупать,в ас никто не знает, а значит и скидок больших не ждите) + кто ищет сами рабочих, не раз и не два потом меняет бригады, да и переделок и недоделок масса. Кстати, вы еще не знаете как действуют бригады, даже по ремонту квартир, если видят что перед ними человек из разряда "я сам, так дешевле"?, лучше не сталкиваться с этим.... Даже ремонт в квартире обойдется минимум в 2 раза дороже чем у соседа.... И к тому же сколько лет вы проживете в доме дачного типа?, да и законодательсво это сейчас разрешило прописку в таких домах, не факт что так и останется... сейчас как повалит куча приезжих с пропиской в таких домиках, так быстро вспять повернут

Согласна, НО одно дело просто так дать, другое под расписку, это уже юридическая сделка.... Сколько было таких ситуаций и у родственников занимали, отношения не портились, наоборот, со стороны друзей, знакомых получаем поддержку и до сих пор дают в долг с удовольствием

проще то проще,но хочется по индивидуальному проекту,что-бы только у тебя такой был и ни у кого больше

Не проблема построить дом по собственному проекту. Потребуется правда некоторая сумма для его "легализации" - заплатить дипломированному архитектору чтоб тот закорючку поставил на проекте. Но архитекторы есть, и не все они Корбюзье - хватает и МарьИванн, у которых расценки не так велики... И в проекте дома на 1-2 этажа ничего сложного нет, любой неглупый человек может его нарисовать, посмотрев на чужие решения и почитав книжки... Главное - цена вопроса и место под застройку. Всё это решаемо километров за 200 от Москвы, в деревнях не избалованных автобусным сообщением. Брошенные дома за 30-50 тысяч рублей там ещё попадаются, иной раз чуть не памятнки архитектуры с кирпичными арочными окнами - купи и строй на его месте свою мечту. Но каждый день ездить на работу за десятки километров - несерьёзно. А интернет там разве что GPRS - особо не наработаешься и через интернет. А поближе к цивилизации - и цены "поближе".

p.s. Коттедж в Майями дешевле однушки возле МКАДа. Но вряд ли нас там ждут...

у меня несколько знакомых именно так продали свои квартиры... последнюю продали (месяц назад... даже, наверное, поменьше) по Можайскому шоссе, около платформы (500 м), 3-ка 78 кв.м. с двумя балконами и лоджией.... стоимость 160 тыс.долларов, с рассрочкой платежа 2 года. первоначально отдали 60% стоимости... Причем, продавали по объявлению, т.е. не знакомым

это Одинцовский район..... Да, от Москвы это 45 мин на электричке. Гарантом есть расписка заверенная у нотариуса, что обязуются оплатить с учетом % инфляции, который начнет учитавыться после 31.12.2008 года. Залогом служит все та же квартира........ Почему дешево? такие уж цены... кто-то хочет за такую же 200 и продает ее уже год,е сли не больше.... да, квартира требует ремонта, но не такого капитального как в хрущевках московских....

Правильно написал, oleg77, нам бы всем жить в 10 м от метро, а еще лучше от офиса...
Не ужели на Москве мир клином сошелся? или нам так важно тешить свое самолюбие тем что в паспорте стоит "Москва"?

Это сообщение отредактировал kzkz - 06-06-2008 - 11:35

кто мешает жить в области и ездить на работу в Москву? Ведь можно же купить квартиру в 3-5 км от МКАДА цена будет уже меньше чем в самой Москве.... к тому же намного приятнее выходить из дома и видеть сосновый лес чем загазованное шоссе.... ИМХО

В Москве за ту же работу платят в 3-4 раза больше, чем вне Москвы и выбор шире на порядок - не понравилось в одной конторе ушёл в другую. Поэтому стимул работать в Москве - вполне ощутим. А жить в МО и проводить полжизни в транспорте - тоже как-то не очень улыбается.

Квартира в 3-4 км от МКАДа стоит не намного меньше чем в километре внутри МКАДа. Хотя, конечно, на порядок меньше чем внутри Садового, ну так там люди почти и не живут уже Да и эти 3-4 километра не вдруг проедешь в то время, когда "пять миллионов свободных воль" (с) в едином порыве устремляются на работу...

Это сообщение отредактировал Скот учёный - 06-06-2008 - 14:28

Кстати хороший вариант, и ещё лучше, если дом после пожара или совсем ветхий - могут продать ниже рыночной цены.

вот это вариант... даже очень не плохой, особенно если есть проекты согласованные....
только знаете когда видишь как специльно сжигают дома, для того что бы только выкупить этот участок, то жутко становится.....
Года 1,5-2 назад таким образом пытались заставить людей продать свои участки под коттеджи.... дико смотреть....
Или есть еще вариант, у нас так знакомые дом купили старый старый..... они 2 года ездили по районам и пока случайно не нашли старушку, которая уезжала к сесте в друго город, за не именеем других родственников, и она дом продала за 15 тыс. долларов..... заметье 2 года назад... Одинцовский р-н, который один из самых дорогих... но это искать нужно....

NUDGOL, о чем я и говорила, что можно жить в области, но рядом с транспортной развязкой и работать в Москве.

Что то мне не верится в подобный вариант. Ну купит кто нибудь незнакомый у меня в рассрочку квартиру, по нотариально заверенной расписке даже за 60%.Потом продаст её за 100% и скроется или у него потом обнаружится справка, что он шизик или что нибудь ещё, а право собственности уже перешло. Если его найдёте , привлечёте по суду и заставят его вам выплачивать по пять рублей в месяц и плакали ваши денежки.Я бы точно не продал.Нет таких обязательств которые нельзя нарушить.А если право собственности не переходит, тогда покупающий оказывается в зоне риска и шизиком может сказаться продавец. Полюбому отдельный человек не банк и нет у него таких рычагов влияния. Вконце концов движение инфляции и стоимости недвижимости может быть и разнонаправленным. Лучше ипотеки никто ничего не придумал.

как именно офрмляли и какие справки собирали и у кого пока еще право собственности не скажу, но факт остается фактом...... просто у этих людей нет смысла врать, к тому же я сама знаю эту квартиру.... мы ее снимали прежде чем купили свою.... нам ее тоже предлагали, поэтому схему знаю...., точнее мы в свое время хотели ее так же выкупить, но тогда хозяйка цену не сложила, а когда сложила уже поздно было

У меня у знакомой в одинцовском р-не дом сожгли.Это действительно ужасно. Но при специальном поджоге уже и покупатель специальный имеется и никто постороннему не даст сей объект купить. Искать надо действительно редкие варианты уезжающих бабушек или по пьяни сгоревших алкоголиков,согласных на переезд в дальние уголки средней полосы. Тыщ за триста рублей им квартирку где нить прикупить и туда их,это ещё и помощь будет, чтоб бомжами не стали.